各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（住房保障和房产管理局），雄安新区管委会建设和交通管理局：

　　为及时准确掌握房地产开发企业投资经营情况，提升房地产市场监管水平，决定建立房地产开发企业信息报送制度，现将关事项通知如下：

　　一、报送内容

　　以房地产开发企业为单位，报送房地产开发项目投资完成和企业资金到位情况。主要包括：

　　（一）计划总投资。指房地产开发企业在建的建设工程按照总体设计（或按设计概算或预算）规定的内容全部建成计划需要的总投资。

　　（二）完成投资。指企业开发的房屋建筑物，配套的服务设施，土地开发工程和土地购置的投资；不包括单纯的土地开发和交易活动。

　　（三）建筑工程费。指进行各种房屋、建筑物的土建工程所支出的费用。

　　（四）安装工程费。指进行各种设备、装置的安装工程所支出的费用。

　　（五）设备工器具购置费。指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具所支出的费用。

　　（六）其他费用。指除建筑工程费用、安装工程费和设备工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。包括建设单位管理费、勘察设计费、临时设施费、建设期应付利息等。土地购置费（房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用）也为其组成部分。

　　（七）实际到位资金。指企业实际拨入的，用于房地产开发的各种货币资金。包括国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。

　　（八）国内贷款。指企业向银行及非银行金融机构借入的，用于房地产开发的各种国内借款。

　　（九）利用外资。指企业用于房地产开发的境外（包括外国及港澳台地区）资金（包括设备、材料、技术在内）。包括对外借款、外商直接投资、外商其他投资。

　　（十）自筹资金。指企业筹集的，用于房地产开发的资金。包括自有资金、股东投入资金和借入资金，但不包括各类财政性资金、从各类金融机构借入资金和国外资金。

　　（十一）定金及预收款。定金是指为使甲乙双方按约定签订正式经济合同，实现房屋交易，根据有关规定由购房者或单位在报告期交纳的押金。预收款是指甲乙双方签订购销房屋合同后，在报告期由购房者或单位交付的首付款及各种手续费。

　　（十二）个人按揭贷款。指贷款人（商业银行）向借款人发放的采用分期偿还方式用于购买自用普通住房的贷款。

　　（十三）其他到位资金。指除以上各种资金之外，其他用于房地产开发的资金。

　　二、报送方式

　　（一）填报主体。由县（市、区）住房城乡建设（住房保障房产管理）部门组织注册在本行政区内的房地产开发企业直接填报。

　　（二）数据填报。数据填报采取月报制度，房地产开发企业在每月26日，填报上月26日至当月25日期间完成房地产开发完成投资和资金到位额。 

　　（三）数据审核。按照分级管理模式，县（市、区）住房城乡建设（住房保障房产管理）部门对本行政区内企业填报数据进行审核，对存在的问题及时督促企业进行调整，经审核无误后，每月月末2日前进行确认并上报至市级住房城乡建设（住房保障房产管理）部门。市级住房城乡建设（住房保障房产管理）部门对县（市、区）上报数据进行审核，经审核无误后，每月月末前进行确认并上报省厅。 

　　（四）报送方式。投资数据报送按照《关于做好全省房地产业数据统计工作的函》（冀建房市函〔2020〕17号）有关要求执行，其中报送时间调整为月报，时间节点按前述要求执行。数据填写、汇总审核和上报工作，通过全省房地产开发企业信息报送系统完成，系统使用方法、账号分配、报送要求等另行通知。 

　　三、有关要求

　　（一）高度重视。各地要高度重视，充分认清此项工作的重要意义，严格落实层级管理，指定专人负责，加强与企业沟通对接，确保统计数据及时、准确、全覆盖。

　　（二）严格审核。各地要加强对报送数据的审核，重点审核数据单位、数据逻辑关系等内容，防止出现明显违背常识、前后矛盾、逻辑错误等问题。

　　（三）及时报送。各地对此项工作要严密组织、科学统筹，建立稳定可靠的数据来源渠道，对填报数据及时进行审核、确认，确保按照时间节点完成上报。

　　联系人及电话：谢江南  0311-87800918 

　　　　          裴宜沛  0311-87803983 

河北省住房和城乡建设厅                     

2021年3月4日                          

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