随着经济社会的发展，群众的住房需求日益多样化，对住房品质的要求也在不断变化。昨日，市住建委党委书记、主任蔺雪峰及相关负责人做客由市政府办公厅、市网信办、海河传媒中心合作策划的《公仆走进直播间》“十项行动见行见效——高品质生活创造篇”暨2023委办局长年终访谈，针对今年本市推出的购房举措、房地产市场走势等问题做出回应。

为更好地满足刚性和改善型住房需求，今年本市主动适应房地产市场变化的新形势，适时调整优化房地产政策，保证房地产市场平稳健康发展。截至11月底，本市商品房销售增速在全国40个重点城市排名第二，销售规模在华北地区排在首位。“房地产市场呈现量增价稳的良好态势，实现了平稳健康发展。”蔺雪峰说。

年初，本市推出实施一揽子政策、储备政策工具、满足融资需求、探索新模式、完善住房保障体系5项举措。在各项政策及经济向好预期的带动下，房地产市场加快恢复。上半年，全市新建商品房销售面积654.53万平方米，同比增长46.2％，增速排名全国第一，销售规模在华北地区居首位。

此后，本市主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整房地产政策，连续出台房地产调控文件，优化限购、信贷等政策，提振房地产市场预期和信心。一是调整住房限购政策。将本市住房限购区域缩小至市内六区，非本市户籍大学毕业生购房的，提供就业合同或注册企业证明即可在限购区域购房，不再要求纳税、社保证明。二是全面落实差别化住房信贷政策。首套房最低首付比例降至20％，二套房最低首付比例降至30％，二套房贷利率下限降至4.4％。三是全面实行“认房不认贷”。将全市分为住房限购区域和非限购区域，两个区域分别统计住房情况、分别执行住房信贷政策，居民在两个区域可独立享受首套房贷款支持。四是鼓励发放购房补贴。北辰、西青、静海、武清、宝坻等区出台购房款0.5％至1％的补贴政策，减轻居民购房负担。

在一系列政策和房交会的带动下，本市房地产市场迅速回稳，9月以来新建商品房销售面积逐月回升，今年1月至11月新房销售面积1077万平方米，同比增长24.6％；二手房成交1359万平方米，同比增长35.1％；新房、二手房总体成交2436万平方米，同比增长30.7％，市民购房意愿强烈；预计全年总成交面积将达2600万平方米，超过2017年、2018年水平。此外，今年1月至11月新房价格指数同比增长2％，已连续3个月同比增长，市场预期明显提升。

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